La vague "low cost" touche l'immobilier sur le Net

Le "juste prix", ce n'est plus seulement le nom d'une ancienne émission de télévision. C'est aussi le credo d'un nouveau site d'annonce immobilière, lowcostappart. Pour Michael Sfedj, l'un de ses fondateurs, l'équation est simple: anticiper la baisse des prix de l'immobilier et proposer des appartements à prix cassés. Ou comment tirer profit de la crise qui débute dans le secteur.

Par quel tour de passe-passe lowcostappart parvient-il donc à proposer de l'immobilier à prix cassé? "Nous avons la volonté que le prix de vente finale soit proche de celui qui était annoncé sur le site", explique Michael Sfedj. En clair, lowcostappart se charge de la négociation, tandis que les autres sites proposent des prix a priori négociables. Dans la balance, les fondateurs de lowcostappart mettent en avant leur connaissance du marché et leur expérience de la négociation.

Pour laisser une annonce sur le site, c'est 29,90 euros par mois minimum (avec photo et vidéo), mais il faut surtout être sélectionné par l'équipe. Environ 20% des demandes sont ainsi rejetées, pour cause de prix trop élevé par rapport à la prestation.Selon Michael Sfedj, publier de telles propositions ne serviraient de toutes façon à rien : "si le prix est trop haut, les gens n'appellent pas". Et le co-fondateur du site ne veut pas "d'annonce qui pourrissent pendant des mois".

Résultat, le turn-over est relativement important et lowcostappart revendiquait quatre ventes certifiées au bout de 20 jours de fonctionnement.Pour l'instant, les annonces concernent principalement des appartements parisiens ou en proche banlieue, mais le site a vocation à couvrir l'ensemble de la France, tous les types de biens, ainsi que la location.