Interview de Godefroy Jordan, Logic-Immo

1. Pouvez-vous présenter ?

Godefroy Jordan, 40 ans, diplômé de Sciences Po Paris et DESS Marketing, pionnier de l’Internet depuis 1996, co-fondateur d’Immostreet en 1999, actuellement Directeur Général Adjoint du pôle médias de Spir Communication, en charge des activités Internet (sites Logic-Immo.com, Topannonces.fr, LogicImmoNeuf.com, Lux-Residence.com et cinq autres sites immobiliers en Europe).

2. Quels sont les grands chiffres à retenir à propos de Logic-Immo ?

• 50 éditions du magazine bimensuel Logic-Immo en France
• 3,5 M de lecteurs chaque mois
• 10.000 agences immobilières clientes
• 1,8 M de visiteurs uniques sur Logic-Immo.com (sept. 2008, source NNR)
• 650.000 annonces en ligne et 1.600 programmes neufs dans nos journaux et sur nos sites

Logic-Immo est donc le premier média de l’immobilier en France, tant par le nombre de lecteurs/internautes (5 M) que par le chiffre d’affaires.

3. Quels sont les atouts de la dernière version de votre site ?

Pour les professionnels :

• plus de visibilité pour leur agence (logo de l’agence dans les annonces, pré-visualisation du site web de l’agence),
• la plus large offre de multi-diffusion exclusive via nos partenariats avec Orange.fr, Yahoo.fr, Free.fr, Lesechos.fr, Linternaute.fr… et via nos applications mobiles (application iPhone, site mobile, service sms Logicode pour partager une annonce avec un tiers),
• des moyens d’action pour accélérer leur business : annonces premium, visite virtuelle (1.000 agences utilisatrices), statistiques de visualisation...
• toujours plus de visibilité avec une croissance de l’audience de +30% chaque année depuis cinq ans.

Pour les internautes en recherche immobilière :

• plus de simplicité (design aéré, recherche simplifié)
• plus d’information (photo grand format des biens, rubrique infos sur le marché)
• plus de rapidité (nouvelle architecture technique)
• plus de personnalisation (rappel automatique des nouvelles annonces sur les deux dernières recherches en page d’accueil lors de la revisite)

Lancée en avril 2008, la version 5 de Logic-Immo.com nous a permis de séduire 2.000 agences immobilières de plus qu’en 2006 et de fidéliser les internautes en recherche active (plus de 40% de nos visiteurs).

4. Pourquoi avoir créé votre indice de confiance de l'immobilier ?

La création de notre indice de confiance part d’un constat : le décalage important entre les indices « officiels » et la dynamique présente du marché. En effet, l’Indice Notaire/INSEE est publié avec six mois de décalage et présente une moyenne mobile des six derniers mois, soit un reflet des prix du marché d’il y a 6-12 mois. Quant à l’Observatoire des marchés de l’ancien / FNAIM, il s’agit d’une moyenne mobile annuelle des variations mensuelles des prix, donc le dernier mois pèse seulement 1/12ème de la tendance.

L’indice de confiance immobilier Logic-Immo.com complète les statistiques existantes en apportant un « instantané » du marché.

C’est également un complément aux mesures purement centrées sur les prix, puisque l’indice mesure une notion subjective et comportementale : le moral des français face au fluctuations du marché immobilier.

Cet indice de confiance immobilier vient également compléter les indices économiques de confiance existant, comme le Economic Sentiment Indicator (ESI) de l’Union Européenne, le Consumer Sentiment Index de l’Université du Michigan ou Le Art Market Confidence Index de Artprice.

Fort de la forte audience de Logic-Immo.com, l’indice est aujourd’hui renseigné par 500 à 1000 internautes différents chaque jour, d’où une photographie véritablement quotidienne de la tendance.