Ruth Negri, Créatrice de CoocoonHome

 

Pouvez-vous vous présenter ?

Je m’appelle Ruth Negri, je suis d’origine Irlandaise et je suis arrivée en France il y a 20 ans pour travailler chez L’Oréal au marketing international en tant que chef de projet pédagogique et multimédia.

En 2001, j’ai fait le choix de partir avec ma famille en Bretagne afin de bénéficier d’une meilleure qualité de vie. C’est là que j’ai découvert le métier passionnant de l’immobilier grâce à mon intégration dans un grand groupe régional.

Après un passage commercial sur le terrain je me suis occupé du marketing, de la communication et du multimédia pour ce groupe. En 2005 grâce à mon expérience professionnelle, il m’a été confié la création de leur centre de formation et tous les outils pédagogiques et multimédias.

 

 

Pouvez-vous présenter Coocoonhome ?

Coocoonhome est un réseau social qui apporte une nouvelle dimension à l’immobilier. Il fonctionne à la même manière de Facebook ou de Viadeo tout en restant ciblé sur l’immobilier. Le but de Coocoonhome est de permettre aux Professionnels d'optimiser la relation avec leurs Clients à travers notre réseau et aux Consommateurs de simplifier leurs démarches.

Nous avons compris que les acteurs de l’immobilier sont tous interdépendants ; les Particuliers ont besoin des Professionnels pour leurs services et les Professionnels sont en permanence en recrutement et fidélisation de nouveaux Clients. Coocoonhome a donc été créé dans une logique d’abondance et non de pénurie en permettant à tous les acteurs de se mettre en relation. C’est dans cet esprit que Coocoonhome joue la neutralité entre les Particuliers et les Professionnels en les réunissant sur une même plateforme.

De plus, le réseau social Coocoonhome élargit sa communauté aux métiers connexes à l’immobilier, tel que les diagnostiqueurs, les assureurs, les banques, etc.

Ainsi, les Consommateurs accèdent directement à tous les services nécessaires à la réalisation de leur projet immobilier. De plus, les Professionnels augmentent leur visibilité grâce aux recommandations entre les Membres.

 

 

Quelles sont les grandes fonctionnalités de ce site ?

En devenant Membre, vous avez accès à une espace personnel sous forme de tableau de bord. Suivant votre profil chaque tableau de bord apporte des outils spécifiques à votre projet.

Par exemple :

Acheteurs :

 

• Résultat de recherche de biens par pourcentage de pertinence
• Stockage et suivi de ses sélections
• Demande de visites et propositions d’achat directement sur les profils des Membres
• Accès direct aux métiers connexes comme par exemple les Courtiers en financement

 

Vendeurs :

 

• Choix de la méthode de vente ; en exclusivité avec un Professionnel ou seul, ou encore avec notre innovation le service hybride
• Suivi et gestion des visites et des offres Acheteurs
• Pense bête juridique
• Accès direct aux services annexes, exemples ; Diagnostiqueur, Architecte, Home Staging…

 

Professionnels :

 

• Accès aux Vendeurs particuliers
• Accès aux Acheteurs
• Nouveau service vente hybride à proposer
• Travail en réseau entres Confrères
• Affichage des biens en illimité avec mise à jour automatique par passerelle
• Mandat de recherche Acheteur (prochainement)
• Outil d’avis de valeur professionnel (prochainement)

 

D’autres innovations sont prêtes et seront lancées courant de cette année 2010.

 

 

Comment vous est venue cette idée ?

C’est lors d’un voyage en hiver au Canada, que l’idée m’est venue. Je me suis dit que l’on devrait être capable de gérer sur une seule plateforme web son projet immobilier de A à Z et de se mettre en relation entre Professionnels et Particuliers. De plus, on doit pouvoir le faire de chez soi en restant au chaud, d’où le nom Coocoonhome !

Tout d’abord, je me suis mise à la place de l’Internaute ayant un projet immobilier. J’ai constaté qu’il fallait des heures sur la toile pour trouver des biens. L’utilisateur n’à pas d’endroit où stocker ses annonces, échanger librement avec les Professionnels ou les Particuliers. Pour prendre un rendez-vous ou suivre ses visites il est obligé de téléphoner ou se déplacer. Les habitudes de consommation évoluent et le monde de l’immobilier doit s’y adapter.

Par conviction, je me suis mise à la place des Professionnels de l’immobilier et je me suis posé une question : Comment accéder au 50% du marché immobilier qui nous échappe, celui des Particuliers ? 

J’ai compris que l’Agence immobilière à son niveau ne pouvait pas agir seule. Les gros portails web spécialisés dans les annonces des Particuliers ou ceux des Professionnels n’ont aucun intérêt à changer cette situation. Ce cloisonnement entre les deux circuits est la base de leur modèle économique.

Créer Coocoonhome sous la forme d’un réseau social était donc la solution idéale. Ces deux dernières années, l’utilisation des réseaux sociaux explose et elle est entrée dans les habitudes des Internautes.
Ce n’est plus une révolution mais une norme que d’être membre d’un réseau social qui plus est la fréquentation ne cesse de progresser, c’est une tendance lourde !

Les Professionnels de l’immobilier en quête de recrutement de Clients et de modernisme trouvent en ce nouveau canal Coocoonhome l’opportunité de contacter des nouveaux Prospects.

 

 

Comment Coocoonhome peut aider un agent immobilier ?

Cinq bénéfices clés pour les Professionnels :

 

1. Entrer en contact direct avec des nouveaux Clients Acheteurs et Vendeurs.
2. Accéder aux Vendeurs particuliers qui acceptent de recevoir les visites clients des Professionnels.
3. Apporter du chiffre d’affaires supplémentaire aux agences grâce au service innovant Pack Hybride ; le vendeur achète au Professionnel un pack qui comporte l’estimation de son bien et la rédaction du compromis de vente. Chaque agence est libre de facturer ce service comme bon lui semble.
4. Travailler en réseau et en fichier partagé entre les Professionnels de leurs choix.
5. Etre recommandé et recommander des métiers connexes à l’immobilier tel que les Déménageurs, les Courtiers, les Artisans et tout autre Professionnel nécessaire à la concrétisation d’un projet immobilier.

 

De plus, durant la période de lancement de Coocoonhome, chaque Professionnel bénéficie d’une offre exceptionnelle de service entièrement gratuite ! Par la suite, un abonnement mensuel de 100€ sera facturé pour la mise en avant d’un nombre illimité de biens et de photos avec la possibilité de mettre jusqu’à 10 photos par bien. Un prix de 5€ par contact qualifié sera facturé pour tout nouveau client apporté par le réseau Coocoonhome.

 

 

Quels sont les projets pour 2010 et plus tard ?

Pour 2010 nous avons mis en place un plan marketing afin de faire connaître le réseau social Coocoonhome en France auprès d’un maximum d’utilisateurs.

Pour être en cohérence avec notre vision, nous utilisons également l’interconnexion avec d’autres réseaux sociaux tels que Twitter, Facebook et Viadeo dans le but « d’évangéliser » Coocoonhome.

A moyen terme, nous avons l’ambition d’être le réseau social immobilier leader en Europe.

 

www.coocoonhome.com