Les portails d'immobilier d'entreprise

Le marché de l'immobilier d'entreprise se répartit entre l'Ile de France d'un côté et la province de l'autre. D'une façon très générale, les différents marchés locatifs ont évolué de façon favorable en 2007.

Cette tendance a affecté la plupart des grands pôles urbains d’activité (Lyon, Lille, Marseille,
Toulouse, Rennes par exemple). Mais, fait assez nouveau, des agglomérations jusqu’alors peu ou moins actives, ont fait montre d’un dynamisme significatif (Reims, Strasbourg, St Etienne, Metz, Limoges).

 

 

Sur Internet, les acteurs sont répartis en fonction de leur spécialité :

 

• les portails spécialisés dans l'immobilier de bureaux : ce sont des portails uniquement dédiés aux annonces de vente et location de bureaux (webimm, immoprimo, ...)
• les portails spécialisés dans la transmission/reprise de commerces et/ou d'entreprises : CHR, commerces de proximité, PME, etc... Ils jouent le rôle d'intermédiaire entre les acheteurs et les vendeurs (cession-pme, francepme (avec la PQR,...)
• les portails immobiliers généralistes : nationaux our régionaux, ils proposent souvent une section spéciale dédiée à l'immobilier d'entreprise ou proposent ce choix dans leurs options de recherche (123immopro, seloger, ...)
• les sites de professionnels : nationaux ou régionaux, il s'agit d'agences immobilières, de mandataires en fonds de commerce (Michel Simond,...) ou de réseaux de franchise (Guy Hoquet Entreprises et Commerces).

Enfin, un site spécialisé réservé aux professionnels : La Place de l'Immobilier est le 1er site Internet dans lequel est intégré l'ensemble de l'information pertinente, exhaustive et réactualisée, sur les immeubles d'entreprise en Ile de France (www.laplacedelimmobilier-pro.com).

 

• Webimm : www.webimm.com
  

 

 

Créé en 1999 par plusieurs professionnels de l'immobilier d'entreprise (Atis Real, Insignia Bourdais, CB Richard Ellis, DTZ Jean Thouard et Jones Lang Lasalle), c'est une plateforme commune d'offres de biens d'immobilier d'entreprise destinés à être vendus ou loués (bureaux, locaux, entrepôts, terrains).

Les recherches peuvent s'effectuer en Ile de France et en régions, pour des bureaux, entrepôts, terrains, commerces ou activités. La publication d'annonces est payante et réservée aux membres de la FNAIM Entreprise.

 

 

• Immobilier Entreprise : www.immobilier-entreprise.fr

 

 

Immobilier-Entreprise.fr est un portail spécialisé qui propose de rechercher des biens sur toute la France. La publication d'annonces est gratuite. Ce sont les visiteurs qui paient la mise en relation avec un propriétaire ou une agence. Les tarifs débutent 12,90 € HT pour une mise en relation simple.

 

 

• 123immoPro : www.123immopro.com

 

 

Il s'agit de la partie "Bureaux & Commerces" du site 123immo.com. Il permet une recherche par type de biens : commerces, immeubles, bureaux et locaux d'activité sur toute la France.

 

 

• SeLoger.com : www.seloger.com
  

 

 

SeLoger.com propose une section "Bureaux & Commerces" accessible via un onglet au dessus de la zone de recherche. Cette section revendique plus de 25 000 annonces.

 

Citons également : Explorimmo, Logic-Immo.com, lesiteimmo.com, Avendrealouer, etc... qui proposent d'effectuer des recherches sur les bureaux et commerces dans leur base d'annonces.

 

 

• Michel Simond : www.msimond.fr

 

 

Le réseau Michel Simond est présent depuis 1991 sur le marché de la transaction de fonds de commerce. Il compte 300 spécialistes qui proposent aux acheteurs et aux vendeurs des conseils juridiques et fiscaux, accompagnent pour les démarches administratives et bancaires, etc ...

 

Il est possible de chercher des fonds de commerce et droit au bail sur toute la France.

 

 

• Guy Hoquet Entreprises & Commerces : www.guy-hoquet.com/ese_comm

 

 

La franchise Guy Hoquet possède une branche dédiée aux entreprises et commerces, spécialisée dans la négociation de fonds de commerce, droits au bail, pas de porte, d'entreprises, de locaux professionnels ou de murs commerciaux dans toute la France.

 

Dans le monde des franchises, citons également Atis Real, CB Richard Ellis, Arthur Loyd etc...

 

 

• Cession Pme : www.cession-pme.com
  

 

 

CessionPME est un site d'annonces de vente et d'achat d'entreprises, TPE, PME, commerces, fonds de commerce, franchises, locaux commerciaux, murs, bureaux.
Les annonces proviennent de cabinets d'affaires, cabinets d'intermédiation, agences immobilières spécialisées en entreprises et commerces et de chefs d'entreprises qui souhaitent céder, transmettre une affaire, un commerce, un fonds de commerce.

Le dépôt et la consultation des annonces sont gratuits. Toutes les affaires ont moins de 90 jours.

 

Autre sites : Commerces-a-vendre.com, achatcommerce.com, Cession-commerce ...

 

 

Le marché de l'immobilier d'entreprise sur Internet est complexe, par le nombre croissant d'acteurs intervenant sur ce marché.

 

Pour bien choisir le portail où diffuser vos annonces, il faut prendre en considération la "spécialité" du site (fonds de commerces, bureaux, cession d'entreprises etc...), le type de visiteurs, la zone géographique concernée et le type de biens présents dans les annonces.